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办理房贷，银行大多需要提供近半年的银行流水。所以，你至少提前半年，开始准备银行流水。
那卡内余额要多少？每个月存多少钱才合适呢？
建议卡内余额占比总贷款额度10%以上，比如需要商业贷款100w，那余额有10w+。当然是多多益善。然后每个月的流水进账，至少是名下总月供的2倍以上，能2.5倍更佳。
举个例子，假如你买房前，名下车贷月供2000元。这次还准备申请一笔月供5000元的房贷。那么总月供就是7000元了，那么每个月的流水收入至少是两倍+，也就是至少14k，尽可能能做到2.5倍，也就是17.5k。
看银行流水中的隐性负债。是否有每个月固定日期相同金额的款项收入或者支出，有固定日期支出有可能为归还贷款等、固定日期收入有可能为其他固定收益；是否有大额进出项，与企业经营资金往来金额不相符的一些大额进出项，并询问其原因；有没有固定每个月打给个人的款项；有没有备注显示还款、还贷等字样、有没有对方账户显示租赁、小赁等、有没有第三方支付公司的代扣等。
买房银行流水不够，已婚人士可提供夫妻双方的流水。
一个人的收入肯定没有两个人那么多，如果一个人贷款买房的话，就有可能出现银行流水不够的情况。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。
银行存款证明是客户因出国留学、探亲、旅游、移民、定居、经商或其他目的需要开具的存款证明。你可需要你的开户银行申请开立，每个银行所需的资料不一样，你可以提前打电话咨询银行客服需要准备的资料，资料准备齐全后到银行网点办理业务。如本人来不了，也可书面授权其他人为你办理。